ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ В ЧЕХИИ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ.

ЦЕЛЬ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА:

• Приобретение, строительство и реконструкция недвижимости в Чешской Республике

• Приобретение земельного участка

• Рефинансирование

ЗАЕМЩИК:

• Физическое лицо в возрасте от 18 лет

• Гражданин Чешской Республики и иностранец

ПАРАМЕТРЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА:

• Размер кредита: от 2 000 000 Кч до 100 000 000 Кч

• Процентная ставка: от 7 % годовых

• Максимально до 70 % рыночной стоимости недвижимости

• Порядок предоставления: путем разового перечисления всей суммы кредита на текущий счет клиента

• Срок погашения: от 3 до 25 лет

• Возможность погашения кредита по индивидуальному графику

• Допускается наличие записей в реестрах должников

• Возможность получения кредита юридическим лицом, созданным исключительно с целью покупки недвижимости

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА:

• Залог недвижимости (коттеджи, квартиры, земельные участки, дачи), являющейся личной собственностью заемщика или собственностью третьего лица и не имеющей неустранимых обременений или ограничений прав собственности (рассматривается в индивидуальном порядке)

• У строительных проектов на земельном участке заемщик имеет право предоставить недвижимость в качестве будущего залога возводимую недвижимость

• Назначение кредитора выгодоприобретателем по договору страхования недвижимости

• Нотариальная запись с разрешением прямого исполнения долговых обязательств

Документы, необходимые для утверждения Ипотеки и для иностранцев в Чехии.

ДЛЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ НА ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ:

Лицо заемщика и документы:

• Полностью заполненная заявка на кредит с описанием цели кредита

• Гражданин ЧР, ЕС: 2 документа удостоверяющих личность + бизнес-лицензия (živnostenský list)

• Иностранец: паспорт, документ о месте постоянного проживания или разрешение на долговременное проживание + второй документ, удостоверяющий личность (например: водительские права) + документ о наличии жилья или места предпринимательства

Подтверждение o доходax (платежеспособности):

• Работники: справка о заработной плате от работодателя (в ЧР или за границей), выписка с банковского счета с начислением заработной платы

• Если доходы связаны с предпринимательской деятельностью, необходимо представить налоговую декларацию за 2 последних отчетных периода с отметкой налогового органа и годовые отчеты за тот же период

• Подтверждение о других доходах, например, по договорам аренды и т.д.

Обеспечение:

• Актуальная выписка с указанием права собственности

• Правоустанавливающий документ (например: договор купли-продажи)

• Фотодокументация о состоянии недвижимости (экстерьер и интерьер)

• Произвольная оценка недвижимости, если такая имеется

ДЛЯ УТВЕРЖДЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА:

Дополнительная информация по доходам (платежеспособ-ности):

• Полностью заполненная и подписанная заявка на кредит

• Актуальная справка о размере задолженности (или о ее отсутствии), т.е. справки от налоговой инспекции (FÚ), от органа социального обеспечения (SSZ) и от медицинской страховой компании

• Выписка из банковского (CBCB) и небанковского (LLCB) реестров должников

Дополнительное обеспечение:

• Кадастровый паспорт

• Документ, подтверждающий страхование заложенной недвижимости (с назначением кредитора выгодоприобретателем)

• Подтверждение прав третьих лиц, если таковые имеются (договор материального обременения, договор аренды и т.д.)

Банк оставляет за собой право запросить любые другие документы, связанные с рассмотрением и предоставлением кредита.

• Назад