+420 608 451 857
kovarogroup Регламент для данной местности
Размер дома в дальнейшем часто ограничивается регламентом для данной местности, который определяет напрямую соотношение общей площади грубой застройки к площади участка коэффициентом КПП или % застройки участка. Далее может быть установлена высота самого дома и дальнейшие ограничивающие параметры.
Ставка НДС
При решении о величине коттеджа необходимо помнить о НДС. При строительстве коттеджа до 350 м2 общей площади процентная ставка 14 % НДС, коттеджи площадью свыше 350 м2 облагаются налогом 20 %, что у таких больших домов является значительной частью.
Ограничение размера строительного объекта. Строительное разрешение.
Критерием, ограничивающим размеры строительного объекта является 150м2 застроенной площади. Данная величина -максимальная для строительства дома, не требующего получения строительного разрешения в местном строительном управлении.
Кроме этого закона, регулирующего размеры строительных объектов, решающим моментом являются и реальные нужды семьи и их финансовые возможности.
